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　　，坐落于广州市海珠区琶洲磨碟沙站旁，是一个集现代设计与高端配置于一体的精品公寓项目。项目占地约4261平方米，总建筑面积约为69373平方米，规划有约494户，容积率为12.7，绿化率为10%。作为琶洲西区的核心项目，越秀·琶洲ONE57凭借其优越的地理位置、稀缺的小户型产品和强大的区域发展潜力，成为了众多投资者眼中的香饽饽。

　　琶洲作为广州乃至粤港澳大湾区的数字经济高地，拥有得天独厚的区位优势。根据《琶洲数字经济指数研究报告》，截至2022年，琶洲试验区内企业数量已达3.4万家，年营收突破4000亿元。腾讯、阿里、唯品会等39家龙头企业在此设立总部，带动了大量新兴企业的入驻。2022年，琶洲写字楼净吸凯发国际官网纳量达到12.95万平方米，占全市约68%，成为全市唯一保持正向增长的商业区。这不仅彰显了琶洲的经济活力，也为越秀·琶洲ONE57提供了坚实的经济支撑。

　　交通是评价一个项目是否具有投资价值的重要指标。越秀·琶洲ONE57地处琶洲核心区域，未来将汇集18号线号线及广佛环线等多条轨道交通线路，极大地提高了项目的通达性。特别是琶洲港澳客运码头的启用，将使项目成为连接粤港澳大湾区乃至国际的重要节点，为业主和投资者提供了前所未有的交通便利。

　　虽然越秀·琶洲ONE57主要定位于高端商务人士和投资者，但周边的教育资源同样丰富。项目附近有多所知名学校，如南武实验小学、北大附中为明国际学校等，为有孩子的家庭提供了优质的教育选择。随着琶洲区域的不断发展，未来还将有更多的教育设施陆续建成，进一步完善区域配套。

　　作为琶洲的核心商务区，越秀·琶洲ONE57周边的商业配套极为完善。项目周边不仅有丽影广场、合生广场、igc天汇广场等大型购物中心，还有“001”广州之窗等标志性建筑。无论是凯发国际官网日常购物、餐饮娱乐，还是商务活动，这里都能提供一站式的解决方案，满足业主和租户的各种需求。