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　　最近，苏州的落户政策迎来了一波利好，对于想要在苏州安家落户的朋友来说，无疑是个好消息。无论是通过合法产权住房落户，还是凭借人才引进，甚至是积分落户，门槛都有所降低。尤其是对于在苏州购房的朋友，新政更是提供了便利。而说到购房，今天要给大家介绍的，正是位于相城区的花语云萃华庭。

　　花语云萃华庭由中国铁建和相城交投联合打造，作为中国铁建地产的TOP系产品，品质自然有保障。项目位于相城区春申湖东路与澄阳路交汇处，占地面积约12.76万方，总建筑面积约45.64万方，绿化率高达37%，容积率2.5，总户数2388户，产品面积从109㎡到188㎡不等，全装修交付，配备中央空调、新风系统、纳米地暖等精装三大件，车位配比1:1.5，物业费2.44元/月/平，整体备案均价约30500元/㎡。

　　花语云萃华庭位于相城区春申湖东路与澄凯发国际官网阳路交汇处，项目占地面积约12.76万方，总建筑面积约45.64万方，绿化率高达37%，容积率2.5，总户数2388户，产品面积从109㎡到188㎡不等，全装修交付，配备中央空调、新风系统、纳米地暖等精装三大件，车位配比1:1.5，物业费2.44元/月/平，整体备案均价约30500元/㎡。

　　项目位于市域新中心------相城国家级经济开发区南部行政中心板块，是苏州十四五规划中重点打造的城市更新和产城融合的澄阳智慧产业研发区。当前，相城经开区确立了以数字金融、工业互联网为先导，先进材料、智能制造、数字城市为特色，航空航天、生物医药、现代商贸服务等为突破的2+3+X产业格局，建成长三角一体化创新发展先导区、长三角乃至全国数字化发展第一区。

　　南部片区的城市会客厅以蠡塘河两岸2.1平方公里核心区为率先启动区，产业和城市空间职能规划为智慧产业、健康产业、金融、商贸(跨境电商)、文化等，即CWD中央文化商贸区。打造苏州另一产业集群高地，未来将形成全新城市地标群及高端人才聚集地。

　　中亿丰未来建筑产业园、阳澄湖国际科创园、长三角创新医疗科技产业园、航空航天产业园、中小企业总部园、森瑶达野机器人项目及目前经开区管委会所在地将打造成180米高的科创大厦。作为城市的主城核心一定需要一个及其完备的立体交通体系，相城区作为苏州的交通强区，项目周边涵盖了一高铁、二高速、双高架、双地铁、三横三纵路网的立体式交通网络，形成了相城核心5分钟生活圈、园区CBD15分钟生活圈。高铁北站，未来将打造相城-虹桥15分钟快线W常台高速。春申湖快速路，出门即上，可快速通道园区和新区；苏州北站高架路，北部到高铁新城、南部到姑苏和园区CBD。轨交7号线，项目紧邻行政中心，五站金鸡湖，预计2024年年底通；轨交8号线年年底通车。西侧天虹购物中心、方环球港、王府井、龙湖天街，大悦春风里；东行到达园区的苏州中心及久光百货；另，项目南侧一路之隔，规划邻里中心。

　　项目坐拥优质的公立、私立、民办教育资源：苏州大学第二实验小、中学，苏城外国语学校，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区

　　苏州第五人民医院、广济医院，相城人民医院，苏州妇幼保健院，苏大附属第一医院总院

　　花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】，强强联合、共同打造。

　　品牌实力：由千亿央企中国铁建与本地国企相城交投强强联合打造。央企在资金实力、建筑质量把控、施工规范等方面有优势，能保证项目的品质和按时交付，国企对当地市场了解，双方合作可为项目带来更丰富的资源和支持。

　　轨交：是轨交盘，西侧有在建的轨交 7 号线 号线 号线，待线路通车后，轨交出行便捷。

　　地面交通：北侧有中环北线春申湖快速路，往东连接澄阳立交，可联通苏州北站高架路和阳澄湖大道，去往青剑湖等地方便。

　　商业配套：西面有红星美凯龙、大润发和环球港等。南侧规划有 2.8 万方邻里中心。附近还有王府井、天虹、龙湖天街等大型商业体，商业资源丰富。

　　教育配套：周边有苏州大学第二实验小学、中学，苏城外国语学校，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区等，南侧一路之隔还规划有公立幼儿园。

　　医疗配套：周边有苏州第五人民医院、广济医院、相城人民医院、妇幼保健院等，可提供医疗保障。

　　基础数据：占地面积约 12.76 万方，总建筑面积约 45.64 万方，容积率 2.5，绿化率 37%，总户数 2388 户，车位配比 1：1.5。整体居住舒适度较高。

　　景观设计：打造约 10 万方景观园林，有千米环形跑道，人车分流。还有约 6000㎡的中央景观会客厅，由星空草坪和观星云台组成。

　　建筑外观：外立面采用一体板、金属线条搭配大面积双层 low-e 玻璃，有曲线° 环绕效果，极具美感和辨识度。

　　大横厅设计：主力户型建面约 109-189㎡，均为大横厅设计，部分户型有四开间朝南，南向大面宽，采光和视野好。

　　功能布局合理：如 135㎡户型有独立玄关，餐客厅一体，L 型厨房，主卧套房设计；188㎡户型餐客厅南北布局，270° 广角视野，U 型厨房，双台盆设计等。

　　三大件齐全：配备东芝中央空调、NABO 碳纳米地暖、布朗新风系统等国内外知名品牌产品。

　　细节品质高：入户大厅香槟色金属线条搭配浅灰色整面墙砖；地下车库车道用金刚砂和固化剂，60% 车位覆盖充电系统。

　　学校口碑问题：根据此前学区划分，大概率是苏州大学第二实验学校，但有反馈称学校以年轻老师为主，缺乏教学经验。

　　部分商业尚未成熟：南侧规划的邻里中心还未建成，目前日常生活购物可能需要依赖稍远的商业中心。

　　可能存在噪音影响：靠近中环北线等交通主干道，部分楼栋可能会受到一定的交通噪音干扰，尤其是低楼层住户。

　　随着苏州落户政策的放宽，越来越多的人选择在这座城市安家落户。而花语云萃华庭，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和央企国企的强强联合，无疑成为了众多购房者的理想之选。无论是从交通、教育、医疗还是商业配套来看，花语云萃都展现出了其独特的优势。未来，随着周边规划的逐步落地，这里将成为苏州又一高品质居住区。

　　如果你正在寻找一个既能满足生活需求，又能享受高品质居住体验的家，那么花语云萃华庭绝对值得你考虑。赶快拨打电话，了解更多详情吧！

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