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招商雍云府共6栋22-31层住宅。1栋商品房31层235栋商品房30层

发布时间:2025-02-16 02:50:33

  招商雍云府位于深圳市龙华区福城街道九龙山社区龙澜大道旁,由招商蛇口开发。项目占地面积约2.7万㎡,建筑面积9.5万㎡,容积率3.59 ,共6栋22-31层住宅。其中1栋商品房31层,2/3/5栋商品房30层,6栋1单元商品房29层,6栋2单元为22层公共租赁住房,4栋是9班幼儿园。

  项目总规划1049户,其中商品房927户,公共租赁住房122户,停车位1050个,车位比1:1,均为2梯6户设计。景观园林以“借山还山,师法自然”为设计理念,打造约2万㎡全龄乐活生态公园,包含望山泳池、儿童乐园等4大活力互动空间,有氧健身、儿童活动等5重架空休闲空间,以及仪式感主入口等6大景观归家体系。计划2025年11月前带高标准精装交房,大概率会提前。

招商雍云府共6栋22-31层住宅。1栋商品房31层235栋商品房30层(图1)

  二、每栋楼户型及朝向• 67㎡ 2房2厅1卫:多分布于各楼栋,东北朝向。竖厅格凯发国际娱乐官网入口网址局,客餐厅一体化,客厅3.2米开间,S墙设计预留冰箱位,两个卧室宽度分别为2.9米和2.5米,L型厨房,卫生间三段式分离设计 ,得房率77.28%(不含赠送)。

  • 79㎡ 3房2厅1卫:西南或东南朝向。同样为竖厅格局,客餐厅一体化,客厅3.2米开间,S墙预留冰箱位,三个卧室尺寸分别是3米、2.4米、2.3米,L型厨房,卫生间三段式分离设计,得房率78.68%(不含赠送) 。部分分布在1号楼02/03户型,东南向可看园林和山景;2栋02户型也有分布,高中低楼层可选。

  • 89㎡ 3房2厅2卫(C1户型):经典竖厅格局,西南或东南朝向。客餐厅一体化,客厅3.45米开间,S墙设计预留冰箱位,三个卧室宽度为3.1米、2.3米 、2.3米,L型厨房,公卫三段式分离设计,得房率78.69%(不含赠送)。在6栋3、4号户型,西南朝向,可看万科九龙山;1栋03户型朝东南,可看园林,房间看山景。

  • 89㎡ 3房2厅2卫(C2户型):横厅南北通透格局,阳台主朝西南或东南向。客餐厅一体化,5.5米开间,三个卧室分别宽3米、2.4米、2.4米,L型厨房 ,得房率78.69%(不含赠送)。主要分布在6栋和5栋低楼层(二楼、三楼);1栋5、6、7、8楼也有分布。

  • 110㎡ 4房2厅2卫:横厅南北通透格局,阳台主朝西南向。客餐厅一体化,6米开间,四个卧室尺寸分别为3.1米、2.8米、2.3米、2.3米,L型厨房,公卫三段式分离设计,得房率78.7%(不含赠送) 。之前3栋和1栋该户型已售完,目前主要在2栋06户型有房源可选。

  三、折后价格目前项目折扣优惠力度较大,在备案价格基础上打85折后还有神秘惊喜,折后整体均价3.83万/㎡ 。具体各户型折后价格如下(仅供参考,实际以售楼处为准):• 67㎡的2房1卫:折后总价在235 - 249万/套,单价3.5 - 3.71万/㎡。• 79㎡的3房1卫:折后总价在279 - 317万/套,单价3.5 - 3.98万/㎡。• 89㎡的3房2卫:折后总价在328 - 363万/套,单价3.66 - 4.08万/㎡。• 110㎡的4房2卫:折后总价在425 - 460万/套,单价3.85 - 4.17万/㎡ 。

招商雍云府共6栋22-31层住宅。1栋商品房31层235栋商品房30层(图1)

  四、周边配套• 交通配套:• 道路:出门即龙澜大道,可快速通达深岑高速、珠三角环线高速、沈海高速等交通主干道,临近观光路等主干道,接驳福龙路、侨城东路北延通道,能快速通达深圳各区。

  • 公交:直线条公交线路。• 地铁:距离最近的4号地铁线号线号线南延线设站九龙山地铁站(规划中) 。

  • 教育配套:• 幼儿园:自带1所9班幼儿园。• 小学:根据2024年龙华区学区划分,小学学区在龙华行知学校小学部、福城实验学校小学部、观澜二中教育集团龙澜学校小学部。• 初中:初中学区在龙华行知学校初中部、福城实验学校初中部、观澜二中教育集团龙澜学校初中部、龙华行知外国语学校初中部 。周边还有深圳第二外国语学校等。

  • 商业配套:• 社区底商:项目自带有社区底商,周边规划有1个1000㎡的菜市场,附近万科九龙山有较为成熟的社区底商。• 商业中心:自驾15分钟内有合正观澜汇万悦城商业广场、福城天虹购物中心等商业MALL。

  • 医疗配套:• 已运营:开车15 - 20分钟可达龙华中心医院、观澜人民医院、龙华区人民医院 。• 在建:紧邻龙华区新华医院(在建)、深圳市第二儿童医院(在建)。• 生态配套:周边有九龙山、观澜河、大水坑水库、茜坑水库等山水资源,还有大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园等,自然环境优越。

  • 产业配套:项目位于九龙山智能科技城,该区域是深圳市重点区域,定位围绕“创新、智造、生态”,构建“AI+5G+工业互联网”数字经济产业体系。已引进电子科技大学(深圳)高等研究院等,还有华为新基地、美团总部等,产业氛围浓厚,智能智造基础雄厚,有规模以上企业32家,目前产值达2500亿元。

  招商雍云府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎:(中介勿扰)温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!

  67㎡的2房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客餐厅一体化,客厅3.2米开间,S墙设计预留冰箱位,2个卧室分别是2.9/2.5米的宽度,L型厨房,卫生间三段式分离设计,得房率:77.28%(不含赠送),东北朝向。

  79㎡的3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客餐厅一体化,客厅3.2米开间,S墙设计预留冰箱位,3个卧室分别是3/2.4/2.3米的宽度,L型厨房,卫生间三段式分离设计,得房率:78.68%(不含赠送),西南或东南朝向。

  89㎡的3房2厅2卫(C1户型),设计的是经典竖厅格局,客餐厅一体化,客厅3.45米开间,S墙设计预留冰箱位,3个卧室分别是3.1/2.3/2.3米的宽度,L型厨房,公卫三段式分离设计,得房率:78.69%(不含赠送),西南或东南朝向。

  89㎡的3房2厅2卫(C2户型),设计的是横厅南北通透格局,客餐厅一体化5.5米开间,3个卧室分别是3/2.4/2.4米的宽度,L型厨房,得房率:78.69%(不含赠送),阳台主朝西南或东南向。

  110㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,客餐厅一体化6米开间,4个卧室分别是3.1/2.8/2.3/2.3米的宽度,L型厨房,公卫三段式分离设计,得房率:78.7%(不含赠送),阳台主朝西南向。

  招商·雍云府,位于深圳市龙华区福城街道九龙山社区龙澜大道旁,项目西侧紧挨大水坑社区公园;北侧是九龙山智能科技城,华为新基地+美团总部均集结于此;南侧靠近万科九龙山,西侧一大片区域是福城土地整备利益统筹项目,最近的4号地铁线公里

招商雍云府共6栋22-31层住宅。1栋商品房31层235栋商品房30层(图3)

  九龙山智能科技城,2020年9月8日纳入深圳市重点区域之一,规划范围9.81平方公里,核心区范围3.99平方公里。

  九龙山智能科技城定位围绕“创新、智造、生态”三大关键词,未来将构建以“AI+5G+工业互联网”为主导的数字经济产业体系,打造“九龙山未来数字城”。协同光明科学城、西丽湖国际科教城,共建大湾区国际创新中心和综合性国家科学中心。

  九龙山智能科技城智能智造基础雄厚,有规模以上企业32家,目前产值达2500亿元。片区已引进电子科技大学(深圳)高等研究院,未来还将引入深圳第三代半导体研究院等科技研发机构。

招商雍云府共6栋22-31层住宅。1栋商品房31层235栋商品房30层(图4)

  招商雍云府,占地面积约2.7万㎡,建筑面积9.5万㎡,容积率3.59,共由6栋22-31F住宅组成,其中1栋商品房31F,2/3/5栋商品房30F,6栋1单元商品房29F,6栋2单元公共租赁住房22F,4栋是9班幼儿园。

  总规划1049户(其中商品房927户,公共租赁住房122户),停车位1050个(占比1:1),全部2梯6户设计。

  景观园林以“借山还山,师法自然”为设计理念,以“三轴三环”为结构,以”六境九璟“为核心景观主题,打造约2万㎡全龄乐活生态公园。

  望山泳池、儿童乐园、青少年运动营地、公共开放共享运动空间(24小时对外开放,与小区分开管理)

  仪式感主入口、迎宾景观、礼序轴线、林隐次入口、阳光会客厅、仪式入户花园。

  学校配套:招商雍云府自带1所9班幼儿园,根据2024年龙华区最新的学区划分,小学学区划分在龙华行知学校小学部、福城实验学校小学部、观澜二中教育集团龙澜学校小学部;初中学区划分在龙华行知学校初中部、福城实验学校初中部、观澜二中教育集团龙澜学校初中部、龙华行知外国语学校初中部。

招商雍云府共6栋22-31层住宅。1栋商品房31层235栋商品房30层(图5)

  交通配套:招商雍云府出门即是龙澜大道,可快速通达深岑高速,珠三角环线高速,沈海高速等交通主干道,周边暂无地铁规划,最近的4号地铁线公里,乘坐公交转线分钟,比较依赖公交或者自驾出行。

招商雍云府共6栋22-31层住宅。1栋商品房31层235栋商品房30层(图6)

  商业配套:招商雍云府自带有社区底商,周边规划有1个1000㎡的菜市场,附近也有万科九龙山较为成熟的社区底商,自驾15分钟内还有合正观澜汇万悦城商业广场福城天虹购物中心等商业MALL。

招商雍云府共6栋22-31层住宅。1栋商品房31层235栋商品房30层(图7)

  据罗sir在2024年9月15日实地探盘,招商雍云府主体已经全面封顶,部分栋数外立面也已经做好了,现在正在打造园林景观以及室内装修。

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